Inspekcja przed zakupem nieruchomości, czyli specjalista w akcji
Nie da się ukryć, że nie każdy z nas jest znawcą budownictwa, hydrauliki, czy elektryki. Dlatego też kupno domu z rynku wtórnego może być bardzo ryzykowne , jeśli cała inwestycja nie zostanie wcześniej dokładnie sprawdzona. W tym celu najlepiej postawić na profesjonalistów, którzy fachowo przeanalizują wszystkie najważniejsze aspekty nieruchomości, chroniąc nas tym samym przed zakupem przysłowiowego kota w worku. Choć dom na pierwszy rzut oka może wyglądać na doskonałą nieruchomość gotową do zamieszkania od zaraz, to często rzeczywistość może okazać się zgoła inna. Sprawdzenie domu przed kupnem przez specjalistę jest doskonałym zabezpieczeniem przed ewentualnymi pułapkami, które mogą czyhać na nabywcę nieruchomości.
Sprawdzenie domu ze specjalistą – co zostaje poddane szczegółowej analizie?
Inspekcja domu przed kupnem rozpoczyna się od analizy elementów takich jak:
- jakość wykonania dachu oraz systemu rynien,
- doprowadzenie wody, czyli piony i rury,
- stan instalacji kanalizacyjnej,
- jakość wykonania okien i drzwi,
- występowanie pleśni, insektów i gryzoni.
Oczywiście są to tylko przykładowe elementy, które powinny być przeanalizowane w pierwszej kolejności. Odbiór domu z rynku wtórnego musi być poprzedzony dokładną analizą wykonaną przez wysokiej klasy specjalistę, aby w maksymalny sposób zabezpieczyć osobę nabywającą nieruchomość. Nieznajomość prawa szkodzi, dlatego warto postawić na fachowca, który sprawdzi to za nas, szczególnie w przypadku osób zapracowanych, które po prostu nie mają czasu na tak szczegółowe i dokładne analizowanie wszystkich aspektów nabywanej nieruchomości.
O czym jeszcze należy pamiętać przez zakupem domu z rynku wtórnego?
Po szczegółowym sprawdzeniu najważniejszych punków przychodzi czas uzyskanie i dokładne przeanalizowanie wszelkich informacji dotyczących nieruchomości. Księgi wieczyste, obciążenia hipoteczne – należy zgromadzić dokładną ilość informacji, aby zakup nieruchomości w niczym nie groził nabywcy. Szczegółowej analizie powinna zostać także poddana umowa, która zawierana jest pomiędzy sprzedającym a kupującym. Dziś częstą praktyką jest zrzekanie się 5-letniej rękojmi, co stanowi dość wątpliwy zwyczaj, który zdecydowanie nie jest na korzyść kupującego, dlatego warto o tym pamiętać.
Zakup domu z drugiej ręki to dziś niezwykle atrakcyjna oferta, dlatego przed podpisaniem umowy dobrze jest dokładnie wiedzieć, co tak naprawdę się kupuje.