Wie hoch sind die Kosten für den Verkauf Ihrer Immobilie in der Schweiz?
Um Ihre Immobilie in der Schweiz zu verkaufen, müssen Sie ein riesiges Budget vorbereiten. Das hat Sie völlig überrascht, nicht wahr? Denken Sie nicht, dass Sie, nur weil Sie in dieser Situation der Verkäufer sind, nicht einen Teil Ihres eigenen Geldes ausgeben werden. Dieses Verfahren ist mit einigen Kosten verbunden, nämlich Notargebühren, Kapitalertragssteuer und Gebühren für die Eintragung im Grundbuch. Nicht zu vergessen die Provision, die Sie Ihrem Immobilienmakler zahlen müssen, wenn Sie einen beauftragt haben. Darüber hinaus müssen Sie auch Hypothekengebühren zahlen, wenn Sie noch eine Hypothek auf die Immobilie haben, die Sie verkaufen wollen.
Sollten Sie Ihre Immobilie in der Schweiz privat verkaufen?
Obwohl es für Sie sehr nützlich sein kann, ist es keine Pflicht, Ihre Immobilie in der Schweiz über einen Immobilienmakler zu verkaufen. Sie können es selbst tun, wenn Sie möchten, und das wird sogar die Kosten, die Sie zahlen müssen, reduzieren. Abgesehen davon sollten Sie dies nur versuchen, wenn Sie mit dem Verfahren bereits vertraut sind. Wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie in der Schweiz verkaufen, ist es besser, einen Fachmann zu beauftragen, der Ihnen dabei hilft. Man kann gar nicht oft genug betonen, wie komplex die Immobiliengesetze in diesem Land sind. Umso mehr, als sie sich von Kanton zu Kanton unterscheiden. Sie können leicht in große Schwierigkeiten geraten, wenn Sie nicht aufpassen.
Wie führt man eine Immobilienbewertung in der Schweiz durch?
Die Bewertung einer Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte beim Verkauf einer Immobilie in der Schweiz. Normalerweise wird sie vom Käufer durchgeführt, meist im Zusammenhang mit seinem Antrag auf ein Hypothekendarlehen. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie dies nicht selbst tun können. Tatsächlich tun Sie gut daran, eine Bewertung vorzunehmen, bevor Sie Ihre Immobilie in der Schweiz zum Verkauf anbieten. Warum ist das so? Weil Sie auf diesem Weg den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie erfahren können.
Und auf dieser Grundlage können Sie einen anfänglichen Verkaufspreis festlegen, wenn Sie sie schließlich auf den Markt bringen. Machen Sie sich keine Sorgen! Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, gehört die Bewertung wahrscheinlich zu seinen Dienstleistungen. Wenn nicht, können Sie auch ein Drittunternehmen damit beauftragen. Die Bewertung Ihrer Immobilie auf eigene Faust kann jedoch schwierig sein, insbesondere wenn sich Ihre Immobilie in einer Kleinstadt wie St. Gallen befindet. Es wäre klüger, Online-Dienste zu nutzen, um den Verkehrswert einer Immobilie in St. Gallen zu berechnen und den Wert mehr oder weniger einzuschätzen, bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen.
Wie schätzen Sie Ihre Immobilie, um sie zu verkaufen?
Die Schätzung ist nur eines von vielen Gutachten, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in der Schweiz benötigen. Es gibt noch weitere, die Sie durchführen können, um den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu erfahren. Es ist sogar besser, sie zuerst zu machen, denn auf diese Weise können Sie herausfinden, was repariert werden muss, und dies sofort in Angriff nehmen. Von Versorgungsleitungen bis hin zu Fenstern und Türen - Käufer achten bei einer Immobilie auf viele Dinge. Wenn Sie alle Reparaturen durchführen und der Immobilie einen neuen Anstrich verleihen, werden Sie nicht nur viele potenzielle Käufer anziehen, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie zu steigern.
Wie vermarkten Sie Ihre Immobilie in der Schweiz?
Sobald Sie die Immobilie in Ordnung gebracht und die Bewertungsergebnisse erhalten haben, ist es an der Zeit, Ihre Immobilie in der Schweiz zu vermarkten. Und der effektivste Weg, vor allem in der heutigen Zeit, ist zweifellos, sie auf einer der besten Websites für Immobilienanzeigen zu veröffentlichen. Praktisch alles ist heutzutage im Internet, warum sollte es bei Ihrer Immobilie anders sein? Wenn Sie auf einem beliebten Immobilienportal erscheinen, können sich mehr potenzielle Käufer die Immobilie ansehen. Sogar internationale Käufer, die noch nicht im Land sind.
Wie sieht der Prozess der notariellen Beurkundung Ihrer Immobilie in der Schweiz aus?
Von den vielen Personen, die Sie brauchen, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Schweiz zu helfen, ist der Notar die wichtigste. Es ist seine Aufgabe, jeden Schritt des Prozesses zu beglaubigen und zu legalisieren. Ohne Ihren Notar könnten Sie Ihre Immobilie in der Schweiz nicht einmal rechtmäßig zum Verkauf anbieten, geschweige denn sie an eine andere Person verkaufen.