Krok 1: wybór nieruchomości
Proces zakupu mieszkania powinna poprzedzić ocena własnych możliwości finansowych. W budżecie należy uwzględnić nie tylko cenę samej nieruchomości, lecz także koszty jej wykończenia oraz opłaty notarialne i sądowe związane z transakcją kupna-sprzedaży.
Kolejny etap to wybór konkretnej oferty, najlepiej odpowiadającej Twoim indywidualnym potrzebom. Aby ją znaleźć, warto przejrzeć jak najwięcej ogłoszeń od sprawdzonych deweloperów. Jednym z nich jest firma Euro Styl – ze szczegółami realizowanych przez nią inwestycji możesz zapoznać się pod adresem: https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-gdansk.html.
Krok 2: zawarcie umowy deweloperskiej
Ten krok może być poprzedzony podpisaniem umowy rezerwacyjnej, która gwarantuje, że upatrzony przez Ciebie lokal nie zostanie sprzedany komuś innemu – jednak nie jest ona obowiązkowa.
Umowa deweloperska ma formę aktu notarialnego. Określa szczegółowe warunki sprzedaży, do której dojdzie, gdy inwestycja zostanie ukończona. Jej elementem jest również prospekt informacyjny, niezbędny do ubiegania się o kredyt hipoteczny.
Krok 3: uzyskanie kredytu hipotecznego
Jeśli zakup nie będzie finansowany w całości z własnych środków, to nadszedł czas na skompletowanie wszystkich potrzebnych dokumentów i złożenie wniosku kredytowego. Na tym etapie nieocenione mogą się okazać usługi pośrednika kredytu hipotecznego, który pomoże w sprawnym dopełnieniu wszystkich formalności niezbędnych do zawarcia umowy kredytowej.
Krok 4: odbiór techniczny lokalu
Po ukończeniu budowy konieczne jest zweryfikowanie zgodności realizacji inwestycji z umową deweloperską. Stan lokalu dokumentuje się szczegółowo w protokole zdawczo-odbiorczym. Umowa deweloperska zobowiązuje inwestora do zlikwidowania w określonym terminie wykrytych na tym etapie usterek i wad.
Krok 5: podpisanie umowy ostatecznej
Ostatni krok dzielący Cię od posiadania własnych czterech kątów to sporządzana w formie aktu notarialnego umowa przenosząca prawa własności z dewelopera na kupującego. Z jej podpisaniem wiąże się założenie księgi wieczystej nieruchomości i wpisanie do niej nabywcy jako właściciela.
Po dopełnieniu wszystkich formalności stajesz się posiadaczem lokum i możesz już zająć się organizacją przeprowadzki!