Eins
Eins ist sicher: Früher war alles ganz anders. Vielleicht nicht immer unbedingt ausschließlich nur besser – aber anders. So steht es auch mit den Einliegerwohnungen. Begonnen hat alles mit den Einliegern. Das waren Leute, die irgendwo zur Miete wohnten, also selbst weder Grund noch Boden besaßen – und schon gleich gar nicht eine Behausung ihr eigen nennen konnten. In https://www.ww-kurier.de/artikel/94489-ein-haus-mit-einliegerwohnung---vor--und-nachteile ist aber nicht so sehr von längst vergangenen Zeiten die Rede, über die möglicherweise zu allem Überfluß schon Gras gewachsen ist – sondern von ganz prosaischen Überlegungen, die der Häuslebauer mit Fug und Recht auch hier und jetzt anstellen kann. Der mehr oder weniger mittellose Landarbeiter, der Zugezogene ohne Heimatrecht in der entsprechenden Gemeinde war beileibe nicht immer der einzige Bewohner einer Einliegerwohnung.
Zwei
Später dann gab es den Trend, daß nicht mehr alle Generationen der anno dazumal vorherrschenden Lebensweise einer Großfamilie in einer Wohneinheit, in einem Wohnbereich zusammenleben wollten. Was auf wohlhabenderen bäuerlichen Anwesen mit dem Austraghaus (auch Auszugshaus, Ausgedingehaus oder Ausziehhaus genannt), auf weniger wohlhabenden mit der Austragsstube begann, dem Quartier der Altbauern nach der Hofübergabe, fand dann in weiterer Folge im städtischen Bereich mit der Einliegerwohnung seine Fortsetzung, eine selbständig nutzbare Wohneinheit für Großeltern bzw. erwachsene Kinder. Nach dem Zweiten Weltkrieg war es zeitweise in Deutschland sogar aufgrund des damals herrschenden Wohnraummangels gesetzlich vorgeschrieben, in einem neu zu erbauenden Einfamilienhaus eine Einliegerwohnung vorzusehen.
Drei!
Heutzutage wird als Einliegerwohnung eine selbstständig bewohnbare Wohneinheit bezeichnet, die in einem Gebäude klar als untergeordnet erkennbar ist. Sofern sie mit einer ständigen Kochstelle und sanitären Anlagen ausgestattet ist, wird das Gebäude vom deutschen Fiskus als Zweifamilienhaus behandelt. Gerade auch aus steuerlichen Gesichtspunkten gerät die Einliegerwohnung in letzter Zeit wieder vermehrt in den Fokus der Aufmerksamkeit zukünftiger Hausherren. Gerade in der Anfangszeit der Benutzung der neuen Immobilie können gar manche frischgebackene Hausbesitzer Mieteinnahmen gut gebrauchen.